Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
+ ARS 380.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 251.000, USD 2.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes en barrio horizontes al sur canning

Ruta 16 y Camino Presidente Nestor Kirchner · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
584 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 10% mas que lo normal entre los 107 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 16 y Camino Presidente Nestor Kirchner.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.473lo normal · 1.3441.1161.568

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 227.094
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.453
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta totalmente amoblada 5 ambientes en Horizontes al Sur Excelente casa desarrollada en una sola planta, ubicada en el barrio cerrado Horizontes al Sur, con ambientes muy amplios, luminosos y funcionales. La propiedad cuenta con 5 ambientes distribuidos de la siguiente manera: Suite principal de grandes dimensiones con vestidor y baño completo. Tres habitaciones adicionales, todas muy cómodas, con baño completo y antebaño. Amplio living comedor con vista al jardín. Cocina integrada con gran isla de Silestone, excelente espacio de guardado, equipada con anafe y horno Ariston y muebles de categoría. Aberturas DVH, que garantizan aislamiento térmico y acústico. -calefacción por radiadores con caldera dual, lo que brinda confort durante todo el año. En el exterior: Galería cubierta con parrilla ideal para reuniones. Pileta. Fogonero en el jardín. Riego automático. Cochera para 2 autos. El barrio Horizontes al Sur ofrece una excelente calidad de vida con seguridad y múltiples amenities, entre ellos: Club House Restaurante y despensa dentro del barrio Canchas de fútbol y tenis y padel Espacios deportivos y recreativos áreas verdes y lagunas Mi nombre es Jimena y estoy para asesorarte . En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.231.331 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.231.331/mes

Necesitas ingresos por $ 8.925.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 264.000, un 18,8% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 16 y Camino Presidente Nestor Kirchner, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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