Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Venta Casa en El Rebenque 4 Dormitorios Canning

Venta Casa en El Rebenque 4 Dormitorios Canning 100 · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 247.500, un 7% mas que lo normal entre los 33 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa en El Rebenque 4 Dormitorios Canning 100.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.904lo normal · 1.7751.2811.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 230.797
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.720
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MAS-176975 EXCELENTE CASA EN BARRIO PRIVADO EL REBENQUE + EXCELENTE UBICACION Sobre ruta 58, a minutos de la zona céntrica de Canning. + CASA DE 5 AMB + 4 HABITACIONES / 4 BAÑOS + EXCELENTE CALIDAD IDEAL PARA FIN DE SEMANA O VIVIENDA PERMANENTE OPORTUNIDAD UNICA POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO Si aún no encontró la casa que esta buscando contáctenos.. contamos con la mayor oferta de la zona HERMOSA CASA DE 5 AMBIENTES EN EL REBENQUE 4 habitaciones 3 en suite 4 baños Quincho con parrilla e isla Lavadero Cochera para 2 autos p Piscina de 8x3 con playa húmeda Fondo amplio Aires acondicionados en todos los ambientes y calefaccion Pisos alemanes y porcelanato Sobre el Barrio: El Rebenque consta de 400 lotes de superficie promedio de 800m2 cada uno. Ubicación: Ruta 58 Km 11, a minutos de la zona centrica de Canning. Amenities: • Club House sobre el lago. • Piscinas para adultos y niños. Pileta cubierta climatizada. Spa y Sauna. Gimnasio. Jacuzzi. • Gimnasio. • Canchas de Tenis (3 polvo de ladrillo, 2 rápidas). Canchas de fútbol 11, Hockey y Vóley. • SUM para fiestas y reuniones en área deportiva. Senda aeróbica. • Tres plazas de juegos para niños. • Control de ingreso. Vigilancia. Acepta mascotas: Sí Otros Servicios: Parque Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 264.949 en total: USD 247.500 del aviso mas USD 17.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.222.670 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 264.949
Precio del aviso
USD 247.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.990
Sellos y tasas~1%
USD 2.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.984

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.222.670/mes

Necesitas ingresos por $ 8.890.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 264.000, un 18,8% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa en El Rebenque 4 Dormitorios Canning 100, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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