Casa en venta en Presidente Peron · 4 ambientes

Casa en venta en Presidente Peron · 4 ambientes

Casa en Venta - Puebla, Canning. Anticipo y 150 Cuotas

Puebla Canning Barrio Privado · Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Presidente Peron

Conviene mirarla

Pide USD 168.000, un 34% menos que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en Presidente Peron publicados a menos de 10 cuadras de Puebla Canning Barrio Privado.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 1.3891.1631.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 252.815
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.435
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA OLIVA EN VENTA • PUEBLA, CANNING. Valor USD 168.000 contado. Anticipo 20 % USD 33.000 Financiación 150 cuotas de USD 1166 Esta impresionante propiedad residencial de orientación noreste ofrece un diseño moderno y funcional en sus 182 m² cubiertos, distribuidos en una planta. Al ingresar, un amplio living comedor se conecta con una cocina integrada que cuenta con una elegante isla, ideal para disfrutar de momentos en familia. La planta baja también dispone de un toilette. Dos dormitorios que comparten un baño completo, así como un dormitorio en suite con un práctico vestidor, proporcionando un espacio privado y confortable para los residentes. Además, un escritorio puede ser utilizado como un cuarto dormitorio según las necesidades del comprador. El exterior de la casa cuenta con una galería semicubierta que incluye una parrilla y un toilette adicional, perfecta para reuniones al aire libre. La propiedad también está equipada con un lavadero independiente, asegurando la funcionalidad en el día a día. Ubicada en un entorno seguro y familiar, el barrio privado ofrece una variedad de amenities como pileta, áreas verdes, club house y cancha de tenis. El desarrollo es apto para mascotas, asegurando una vida confortable para toda la familia. Además, el entorno privilegiado garantiza luminosidad y tranquilidad, ideal para quienes buscan un hogar en una zona residencial de prestigio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.501.945 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.501.945/mes

Necesitas ingresos por $ 6.007.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Presidente Peron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Peron esta hoy en una mediana de USD 171.500, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 13,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Peron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 171.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Presidente Peron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puebla Canning Barrio Privado, Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

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