P Proppies
Casa en venta en Presidente Peron · 4 ambientes
Casa en venta
USD 229.900
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 353,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Casa en venta en Presidente Peron · 4 ambientes

Casa en Venta

Italia 1690 · Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
1.362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidente Peron, 4 ambientes, 162 m², USD 229.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por encima de la mediana del set (USD 147.450). El m² sale USD 1.419 contra USD 929 de la mediana (+52,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 147.450
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
159 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Presidente Peron

Descripcion

[PRIZMAB-1765] La casa cuenta con: Ingreso principal con acceso a un amplio livingcomedor integrado a la cocina. Cocina completa, equipada con barra desayunadora y mobiliario de calidad. Espacio independiente para lavarropas y pequeño cuarto de guardado. Tres dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado. Baño completo de uso común. Todos los ambientes cuentan con estufas de tiro balanceado. En el exterior, la propiedad ofrece un quincho techado con parrilla, ideal para reuniones y encuentros sociales, además de una pileta al fondo del lote, que convierte al jardín en un espacio de relax y disfrute. ACEPTA PERMUTA DE MENOR VALOR! Acepta permuta Servicios: Electricidad, Gas, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.108
Precio del aviso
USD 229.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.564
Sellos y tasas~1%
USD 2.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.006.628/mes

Necesitas ingresos por $ 8.026.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110114 min · 865 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. PASCUAL SANTORO · primaria · publica13 min · 804 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°2 - ANEXO 1 · secundaria · publica13 min · 808 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica13 min · 813 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Presidente Peron

Mediana del barrio
USD 147.450
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 229.900

El precio mediano de las casas en venta en Presidente Peron es USD 147.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Italia 1690, Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Presidente Peron

Busquedas relacionadas

USD 229.900
Casa en venta
WhatsApp