P Proppies
Casa en venta en Presidente Peron · 4 ambientes
Casa en venta
USD 209.000
= $ 331,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Presidente Peron · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes a Estrenar en Puebla Barrio Privado, Canning. Anticipo y 150 Cuotas

Puebla Canning Barrio Privado · Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

PUEBLA CANNING, tu lugar ideal para vivir. Comprá tu casa con el sistema de Housing Llave en Mano. Con posibilidad de pagar un anticipo del 20% y saldo en 150 cuotas. PRECIO DE PUBLICACIÓN CORRESPONDIENTE AL PRECIO TOTAL POR LA CASA BRISA, EN PLAN DE FINANCIACIÓN en 150 cuotas. Construcción tradicional. Entrega a los 15 meses de iniciada la obra. FORMA DE PAGO: Contado o Financiado Financiación: Anticipo 41.800 usd y saldo en 150 cuotas (fijas en dólares o en pesos más ajuste CAC). CASA BRISA es una casa de 4 ambientes, de 230 m2, distribuída en: Living, comedor y cocina integrada con isla. Toilette. Dos dormitorios con baño compartido. Un dormitorio en suite con vestidor. Lavadero independiente. Galería semicubierta con parrilla y toilette. Amenities del Barrio: 1 cancha de tenis, 1 cancha de fútbol 11, 2 canchas de pádel, 30 hectáreas de vegetación añeja, Laguna con puentes, Club House, Gimnasio SPORTCLUB, espacio de coworking, Piscina descubierta, Fogonero, plaza y pileta para niños.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.232 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.232/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Presidente Peron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Peron esta hoy en una mediana de USD 171.500, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Peron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 171.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Presidente Peron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puebla Canning Barrio Privado, Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

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