Casa en venta en Presidente Peron · 4 ambientes
Casa en venta
USD 209.000

Casa en venta en Presidente Peron · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes a Estrenar en Puebla Barrio Privado, Canning. Anticipo y 150 Cuotas

Puebla Canning Barrio Privado · Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidente Peron, 4 ambientes, 230 m², USD 209.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 909 contra USD 705 de la mediana (+29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 705
Mediana m²
212 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Presidente Peron

Descripcion

PUEBLA CANNING, tu lugar ideal para vivir. Comprá tu casa con el sistema de Housing Llave en Mano. Con posibilidad de pagar un anticipo del 20% y saldo en 150 cuotas. PRECIO DE PUBLICACIÓN CORRESPONDIENTE AL PRECIO TOTAL POR LA CASA BRISA, EN PLAN DE FINANCIACIÓN en 150 cuotas. Construcción tradicional. Entrega a los 15 meses de iniciada la obra. FORMA DE PAGO: Contado o Financiado Financiación: Anticipo 41.800 usd y saldo en 150 cuotas (fijas en dólares o en pesos más ajuste CAC). CASA BRISA es una casa de 4 ambientes, de 230 m2, distribuída en: Living, comedor y cocina integrada con isla. Toilette. Dos dormitorios con baño compartido. Un dormitorio en suite con vestidor. Lavadero independiente. Galería semicubierta con parrilla y toilette. Amenities del Barrio: 1 cancha de tenis, 1 cancha de fútbol 11, 2 canchas de pádel, 30 hectáreas de vegetación añeja, Laguna con puentes, Club House, Gimnasio SPORTCLUB, espacio de coworking, Piscina descubierta, Fogonero, plaza y pileta para niños.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.824.207/mes

Necesitas ingresos por $ 7.296.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Presidente Peron

Mediana del barrio
USD 147.450
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 209.000

El precio mediano de las casas en venta en Presidente Peron es USD 147.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidente Peron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puebla Canning Barrio Privado, Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

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