P Proppies
Casa en venta en Presidente Peron · 4 ambientes
Casa en venta
USD 144.900
= $ 230,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Presidente Peron · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Puebla Canning, a Estrenar. 80% Financiado

Puebla Canning Barrio Privado · Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL PRECIO DE CONTADO DE LA CASA AURORA. Modelo CASA AURORA financiado: Anticipo: U$S 28.000 Saldo a financiar: 150 cuotas Valor cuota (Primer año): U$S 1.150 (Nota: A este valor se le debe agregar el costo del lote elegido). VALOR CONTADO: U$S 144.900 + LOTE ( a partir de u$s 36.000 contado) CASA AURORA es una casa de 4 ambientes, de 155 m2, distribuída en: Living, comedor y cocina integrada con isla. Toilette.Dos dormitorios con baño compartido. Un dormitorio en suite con vestidor. Lavadero independiente. Galería semicubierta con parrilla. Amenities del Barrio: 3 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol, 2 canchas de pádel, Mini golf, 30 hectáreas de vegetación añeja, Laguna con puentes, Club House, Gimnasio, pileta descubierta, coworking, Fogonero, Plaza y pileta para niños, Corredor deportivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.116 en total: USD 144.900 del aviso mas USD 10.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.034 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.116
Precio del aviso
USD 144.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.507
Sellos y tasas~1%
USD 1.449
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.034/mes

Necesitas ingresos por $ 5.228.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Presidente Peron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Peron esta hoy en una mediana de USD 171.500, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Presidente Peron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 171.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Presidente Peron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puebla Canning Barrio Privado, Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Presidente Peron

Busquedas relacionadas

USD 144.900
Casa en venta
WhatsApp