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Casa en venta en Presidente Peron · 4 ambientes
Casa en venta
USD 144.900
= $ 222,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Presidente Peron · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Puebla Canning, a Estrenar. 80% Financiado

Puebla Canning Barrio Privado · Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidente Peron, 4 ambientes, 155 m², USD 144.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 935 contra USD 933 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
161 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Presidente Peron

Descripcion

EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL PRECIO DE CONTADO DE LA CASA AURORA. Modelo CASA AURORA financiado: Anticipo: U$S 28.000 Saldo a financiar: 150 cuotas Valor cuota (Primer año): U$S 1.150 (Nota: A este valor se le debe agregar el costo del lote elegido). VALOR CONTADO: U$S 144.900 + LOTE ( a partir de u$s 36.000 contado) CASA AURORA es una casa de 4 ambientes, de 155 m2, distribuída en: Living, comedor y cocina integrada con isla. Toilette.Dos dormitorios con baño compartido. Un dormitorio en suite con vestidor. Lavadero independiente. Galería semicubierta con parrilla. Amenities del Barrio: 3 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol, 2 canchas de pádel, Mini golf, 30 hectáreas de vegetación añeja, Laguna con puentes, Club House, Gimnasio, pileta descubierta, coworking, Fogonero, Plaza y pileta para niños, Corredor deportivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.116
Precio del aviso
USD 144.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.507
Sellos y tasas~1%
USD 1.449
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.264.725/mes

Necesitas ingresos por $ 5.058.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Presidente Peron

Mediana del barrio
USD 147.450
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 144.900

El precio mediano de las casas en venta en Presidente Peron es USD 147.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Presidente Peron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puebla Canning Barrio Privado, Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

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