Casa en venta en La Magdalena · 4 ambientes

Casa en venta en La Magdalena · 4 ambientes

Casa en Barrio La Magdalena, en Barrio Histórico Sobre Hermoso Lote de 1077 m² en Canning

Caceres · La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
1.077 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Hermosa propiedad a la venta en el Barrio La Magdalena (Barrio Histórico)La misma se encuentra construida de manera tradicional, en dos plantas, en hermoso lote con muy buena orientación de sol de 1077 m2. La casa cuenta con 225m2 cubiertos más 20 m2 semicubiertos más piscina. Al ingreso encontramos un recibidor que nos lleva al Living Comedor con Cocina integrada, toillette de recepción. Escalera con baranda de vidrio. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo y doble balcón uno al frente y otro al contrafrente. Dos dormitorios con placares completos y baño compartimentado. En el exterior encontramos un semicubierto con parrilla. Amplio espacio verde y piscina. La casa tiene calefacción por radiadores, aberturas dvh, pisos de porcelanato y pre instalación de aires. El sector Histórico de La Magdalena es el más buscado por su vegetación y por estar más consolidado. Los espacios comunes hacen que el que visita La Magdalena no quiera irse! Te invitamos a conocer esta propiedad! LLAMAMOS GRUPO PUNTALES INMOBILIARIA Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Refugio "El Campito") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
YPF Full14 min · 897 m
Espacios verdes
Refugio "El Campito" · Camino de las Latas Parcela 5017 min · 467 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA AMERICA UNIDA · centro de salud · publico12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Magdalena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Magdalena esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en agosto de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Magdalena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en La Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caceres, La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

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