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Casa en venta en La Magdalena · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Magdalena · 4 ambientes

Impecable Casa en Venta en La Magdalena Barrio Privado. Canning, Esteban Echeverría.

La Magdalena Barrio Privado · La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
235 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Magdalena

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 4% menos que lo normal entre los 39 casas de 4 ambientes en venta en La Magdalena publicados a menos de 5 cuadras de La Magdalena Barrio Privado.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.149lo normal · 1.2009761.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 282.000
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.201
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Magdalena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 ambientes en barrio La Magdalena sector Green. PLANTA BAJA: Hall distribuidor con zonas de guardado y bauleras. Toilette con ducha. Amplio Living-Comedor con Cocina integrada, con isla. Lavadero independiente, con salida a galería. PLANTA ALTA: Dormitorio principal en suite con vestidor abierto. 2 Dormitorios con placares piso a techo. Segundo Baño completo. EXTERIOR: Cochera semicubierta. Galería semicubierta con parrilla. Jardín con piscina.Detalles a considerar: Cocina moderna con detalles y terminaciones de calidad. Dormitorios muy luminosos con equipos de aire acondicionado frío-calor y persianas black out. La casa fue utilizada sólo para fines de semana, está impecable y se entrega con el mobiliario completo. Lote interno, cercano al acceso y sector de amenities.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Magdalena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Magdalena esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en agosto de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Magdalena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en La Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Magdalena Barrio Privado, La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

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