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Casa en venta en La Magdalena · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Magdalena · 4 ambientes

Casa de 4 Amb. Venta Urgente! Barrio Privado La Magdalena Canning

caseres · La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

VENTA URGENTE !!! Casa de estilo Minimalista Todo en una superficie de 180 m2 , desarrollada en una planta, ubicada en el exclusivo Barrio Privado La Magdalena. La propiedad se encuentra alquilada y cuyo Contrato Finaliza en Mayo 2027 y cuya renta es de u$s 1.400. SE ESCUCHA PROPUESTA RAZONABLE..!!! La propiedad cuenta con: • Living-comedor y cocina integrados, equipados con alacenas y bajo mesada. • Ambientes luminosos con salidas al exterior. • Toilette y baño completo. • Lavadero independiente. • 1 dormitorios: principal en suite con vestidor, • 2 dormitorios con placares. • Piscina. Servicios y Amenities del Barrio: • Lagunas. • Cancha de fútbol 11. • Canchas de tenis. • Áreas comunes de esparcimiento. • Club House con salón comedor. • Seguridad privada y cerco perimetral. • Servicios con tendidos subterráneos. • Calles asfaltadas y parquización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Magdalena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Magdalena esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en agosto de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Magdalena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en La Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

caseres, La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

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