Casa en venta en La Magdalena · 4 ambientes

Casa en venta en La Magdalena · 4 ambientes

Casa en La Magdalena

La Magdalena · La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
212 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA EN VENTA | LA MAGDALENA BARRIO HISTÓRICO Casa en una planta de 212 m2 sobre lote de 1168 m2 SECTOR SOCIALHall de entrada Sala de estar con tromen Comedor con salida a galeria Cocina con barra desayunadora, cocina con campana y lugar de guardado. Toilette de recepción Sala de maquinas SECTOR PRIVADO Master Suite con doble placard, antebaño y baño privado Dos dormitorios secundarios con placard completo Baño completo con antebaño EXTERIOR Galería cerrada con toldos cristal rebatibles con parrilla con cerramientos y lugar de guardado. Barra con bacha y lugar bajo mesada Oficina con entrada por galería Amplio lavadero/despensa con mesada granito y bacha Toilette exterior Espacio guardatutti Piscina de 34 m2 con playa humeda, con cascada e iluminada y solárium. Deck simil madera de revestimiento cementicio. Pérgola exterior Cochera semicubierta para 2 vehículos ADICIONALES A/A en ambientes principales Riego por aspersión Puerta principal y en habitaciones Oblak Aberturas DVH de aluminio negro con mosquiteros Calefacción por losa radiante a gas Características del Barrio: La Magdalena ofrece 2 piscinas de 300 m2 con vista al bosque y al ecoparque, canchas de fútbol, canchas de tenis, cancha de paddle, polideportivo, parque acuático, beach voley, skate park, gimnasio, restaurante, laguna, Club House, Kid House y espacio coworking. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Refugio "El Campito") a 5 minutos.

Compras
YPF Full5 min · 296 m
Espacios verdes
Refugio "El Campito" · Camino de las Latas Parcela 5015 min · 331 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Magdalena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Magdalena esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en agosto de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Magdalena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en La Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Magdalena, La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

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