Casa en venta en Horizontes al Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Horizontes al Sur · 4 ambientes

Casa en venta Horizontes Al Sur con salida a la laguna

RN 16 , Piso 0 · Horizontes al Sur, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Horizontes al Sur, 4 ambientes, 140 m², USD 320.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 2.286 contra USD 1.654 de la mediana (+38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.654
Mediana m²
149 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Horizontes al Sur

Descripcion

¡Vivir en Horizontes al Sur, el exclusivo club de campo! Lote: 800 m² | Superficie edificada: 251 m² | Superficie terraza accesible: 251 m² | Terreno libre: 550 m² Características generales: Construcción en sistema tradicional, con platea, columnas y loza de hormigón, tabiques de ladrillo y mampostería. ¡Todo con acabados de primera calidad! ? Las paredes y cielorrasos son de Alpress proyectado, dándole un toque moderno y duradero. Instalaciones: Caldera individual para loza radiante, calefón a gas de alta recuperación y termo eléctrico para disfrutar de confort todo el año. ? Aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes, con control Wi-Fi para que ajustés la temperatura desde tu teléfono. Cableado HDMI para TV, reproductores y cámaras de seguridad, ¡y sin líos de cables! Cocina completa con horno y anafe eléctrico. ? Diseño y Terminaciones: Carpintería de PVC y acero inoxidable con vidrios DVH, ¡todo súper eficiente y con estilo! Revestimientos porcelanato 110x55, y mesadas de granito natural negro cepillado en cocina y baños, ¡una belleza! Grifería Genebre y bachas FV de acero inoxidable, ¡todo de lujo! Toldos perimetrales embutidos para darle ese toque extra de comodidad. ? Distribución: Ingreso a un amplio hall recibidor. Living comedor con vista panorámica al parque y la laguna, ¡ideal para relajarte y disfrutar! Cocina integrada con muebles de diseño a medida. Tres dormitorios con placard, ¡espacios cómodos para toda la familia! ? Dos baños completos para tu comodidad. Galería con parrilla para disfrutar de asados al aire libre. Lavadero independiente para mayor comodidad. Cochera para tres camionetas. Parque de 550 m² con riego automático y árboles hermosos. Muelle y tablestacado sobre la laguna para disfrutar de la naturaleza a tu alcance. Pileta: Espejo de agua de 55 m² con playa húmeda para relajarte. Revestimiento en venecita e iluminación LED con control remoto, ¡un espectáculo al caer la noche! Opcional: ¡Posibilidad de venderse totalmente amoblada, con muebles de diseño a medida que harán de tu hogar un lugar único! ? El club de campo Horizontes al Sur está ubicado sobre la Ruta 16 y el camino Presidente Néstor Kirchner, en el corredor verde Canning-Presidente Perón. Una zona de gran crecimiento y valorización, rodeada de barrios consolidados y en desarrollo. ? El barrio está diseñado con 753 lotes desde 600 m², 2 lagunas centrales y bosques, ¡un entorno natural increíble! ? Además, cuenta con 8 canchas de tenis, 4 canchas de fútbol y una cancha de fútbol 11, ¡perfecto para los amantes del deporte! También tendrás un club house con SUM, restaurante, y cafetería, ¡todo a tu alcance! ? Seguridad 24 horas y cerco perimetral para tu tranquilidad. ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar único, donde el lujo, la comodidad y la naturaleza se encuentran! Se toma propiedad menor valor o vehiculo. Precio permuta u$s 320.000.- • KP340033 • KPT061606 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.782.683/mes

Necesitas ingresos por $ 11.130.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.8%
Esta propiedad
USD 320.000+30.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 320.00022 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

RN 16 , Piso 0, Horizontes al Sur, Presidente Peron, Buenos Aires

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