venta
USD 270.000
Casa · 400m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Guernica·6 amb · 4 dorm · 400 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en RUCCI 200, Guernica
USD 100.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen RUCCI 200, Guernica
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 293 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Guernica
Pide USD 100.000, un 17% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de RUCCI 200.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 571lo normal · 487329600
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 85.256
- Tamaño normal
- 167 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 303
- Tardaron en salir
- 13 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN EXCELENTE UBICACIÓN, FRENTE A ESTACIÓN GUERNICA IDEAL VIVIENDA O EMPRENDIMIENTO LA MISMA SE COMPONE DE : AMPLIO SALON LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR HOGAR A LEÑA 2 DORMITORIOS ( POSIBILIDAD DE 3 ) 3 BAÑOS AMPLIA GALERIA GARAGE PATIO JARDÍN ESTRATÉGICA UBICACIÓN FRENTE A ESTACIÓN IDEAL VIVIENDA, CONSULTORIOS, GASTRONÓMICOS COMERCIAL O PROFESIONAL CONSULTE FINANCIACIÓN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 894.015/mes
Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 120% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de RUCCI 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Jose Valle) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Frigorifico Carnes de Exportacion · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 223 m
La Nueva Luna5 min · 318 m
La Espiga de Oro · Avenida Eva Duarte de Peron5 min · 325 m
Educacion
· 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°401 · adultos · publica1 min · 64 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · privada4 min · 230 m
INSTITUTO ROSARIO VERA PEÑALOZA · secundaria · privada4 min · 253 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Juan Jose Valle2 min · 102 m
Plaza de los Artesanos2 min · 157 m
Plaza de Franchesca3 min · 177 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GUERNICA (PRESIDENTE PERON) · centro de salud · publico9 min · 557 m
HOSPITAL DRA. CECILIA GRIERSON · hospital/clinica · publico13 min · 825 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado13 min · 829 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guernica
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guernica esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 207% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guernica
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Guernica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 805/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Guernica
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Guernica
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Guernica
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 149.912
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RUCCI 200, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Guernica
venta
USD 120.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Guernica·5 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada ayer
venta
USD 270.000
Casa · 400m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Guernica·6 amb · 4 dorm · 400 m2·hace 3 dias
venta
USD 180.000
Casa · 250m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Guernica·4 amb · 3 dorm · 250 m2·hace 3 dias
venta
USD 55.000
Casa · 167m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Guernica·4 amb · 2 dorm · 167 m2·hace 4 dias
venta
USD 280.000
Casa · 212m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Guernica·4 amb · 3 dorm · 212 m2·hace 10 dias