Casa en venta en Guernica · 4 ambientes

Casa en venta en Guernica · 4 ambientes

Venta de Casa en Country Club El Paraiso

Av Soberania Nacional al 500, Country Club El Paraiso · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
750 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Guernica

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 6% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de Av Soberania Nacional al 500, Country Club El Paraiso.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 897lo normal · 950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 44 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 148.200
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 671
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta encantadora casa en el prestigioso Country El Paraíso, ubicada en Presidente Perón, Guernica. Esta propiedad de una sola planta ofrece un estilo de vida confortable con una superficie de 750 m2, y una construcción cubierta total de 180 m2. La residencia cuenta con tres dormitorios, incluyendo una suite principal, y dos baños completos, además de un baño de servicio. Disfrute de amplias áreas comunes con un living y comedor integrados, ideales para reuniones familiares. La casa está rodeada de un entorno natural y tranquilo, perfecto para quienes buscan paz y privacidad.Para disfrutar en verano, una pileta con sistema de filtrado completo y un jardin parquizado con riego. El Country El Paraíso ofrece una variedad de servicios y comodidades, tales como seguridad 24 horas, canchas de golf y tenis, gimnasio, sala de juegos, sauna, pileta descubierta, y un restaurante. Los amantes de las mascotas encontrarán este lugar ideal, dada su política pet-friendly y su abundancia de áreas verdes. Con estacionamiento descubierto para tres vehículos, esta propiedad es perfecta para familias que buscan un hogar con acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. No deje pasar la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo y bien equipado, U$ 140.000 L/G de contado o U$ 110.000 L/G + U$ 30.000 financiados en 12 o 24 cuotas ( consulte !!! ) Escritura directa, Apto credito bancario !!! CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FHO Ver datos FES Brokers Inmobiliarios FRANCO SAVONE MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO MATRICULADO CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. INMOBIILIARIA HABILITADA POR LOS COLEGIOS DE CORREDORES Y MARTILLEROS PUBLICOS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Y DE LA PROVINCIA DE BUENOS Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica11 min · 711 m
COLEGIO HUGO MIDON · secundaria · privada12 min · 762 m
COLEGIO HUGO MIDON · primaria · privada12 min · 767 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guernica esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 207% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guernica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Soberania Nacional al 500, Country Club El Paraiso, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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