Casa 4 ambientes en venta en Caceres 1800, Canning

Casa 4 ambientes en ventaen Caceres 1800, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
197 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 16% mas que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Caceres 1800.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.682lo normal · 1.4441.2211.572

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 213.778
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.471
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-VENTA- Casa a estrenar en Barrio LA Magdalena Excelente propiedad desarrollada en una planta la cual cuenta con entrada de auto cubierta, amplio living comedor con cocina integrada con isla y amoblamiento completo, toilette de recepción, lavadero, dos dormitorios con placard, baño completo, master suite con vestidor y baño completo. Al fondo cuenta con una galería cubierta con parrilla y toilette, fondo libre con pileta de 4x8 con solarium. La propiedad cuenta con cerramientos en aluminio negro con DVH, calefacción por losa radiante y pre-instalación de equipos de A/A. Lote de 750 m2 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Sin comprometer contractualmente a nuestra empresa. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.236.140 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.236.140/mes

Necesitas ingresos por $ 8.944.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 264.000, un 18,8% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caceres 1800, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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