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Casa en venta en Guernica · 20 ambientes
Casa en venta
USD 800.000
= $ 1.261,8 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,7 M

Casa en venta en Guernica · 20 ambientes

Chalet en Venta

Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
20
Dormitorios
4
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

CHALET 2 PLANTAS " COUNTRY EL PARAISO " PLANTA ALTA : 4 DORMITORIOS AMPLIOS EN SUITE CON VESTIDORES PLACARD ( PRINCIPAL CON BAÑERA CON HIDROMASAJE ), BAÑO COMPLETO Y AMPLIO BALCON CON VISTA CANCHA GOLF Y PARQUE. PLANTA BAJA: RECIBIDOR , AMPLIO LIVING-COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO AMUEBLADA CON ISLA FLOTANTE, BAÑO COMPLETO, LAVADERO CUBIERTO, GARAGE, QUINCHO AMPLIO CON SECTOR DE PARRILLA, COCINA Y BAÑO, ENTREPISO AMPLIO CON SALA DE JUEGOS Y GIMNASIO. BUEN PARQUE CON PILETA DE MATERIAL CON JACUZZI • CALEFACCION CENTRAL • DETALLES DE CATEGORIA EXPENSAS $ 20.000 X MES • DIGNA DE APRECIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.167.572 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.167.572/mes

Necesitas ingresos por $ 28.670.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guernica esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 207% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guernica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Guernica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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