VENTA CASA 3 AMB -DERQUI - PILAR
Ph en venta
USD 40.000

VENTA CASA 3 AMB -DERQUI - PILAR

Fernando Fader 1400 · Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Presidente Derqui, 3 ambientes, 80 m², USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.135 de la mediana (-56,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.135
Mediana m²
96 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO/CASA 2 DORMITORIOS • 2 BAÑOS COMPLETOS EN PRESIDENTE DERQUI, A UNA CUADRA DE AV. PERÓN O RTA 234. A MINUTOS DEL HOSPITAL AUSTRAL. SE TRATA DE DOS DEPARTAMENTOS , HOY UNIDOS , SE PUEDEN VENDER JUNTOS O SEPARADOS DENTRO DE UN COMPLEJO FINANCIA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! """"""""""IDEAL RENTA"""""""""" CUENTA CON ESCRITURA TOTAL DE METROS CONSTRUIDOS 80 MTS. SE TRATA DE DOS DEPARTAMENTOS UNIFICADOS DE 40 MTS CADA UNO, HOY UNIDOS POR CUESTIONES DE ESPACIO, PUDIENDOSE DIVIDIR NUEVAMENTE EN DOS, CADA UNO CUENTA CON SU PARTIDA INMOBILIARIA. SE VENDEN JUNTOS O SEPARADOS. SON DOS DEPARTAMENTOS CONSTRUIDOS EN ESPEJO IDEAL VIVIENDA O RENTA LISTOS PARA MUDARSE Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK. https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax. Trabajamos todos los días para brindar un servicio inmobiliario de excelencia LLAMANOS PARA CONOCER ESTA INCREÍBLE OPORTUNIDAD !!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica5 min · 349 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada6 min · 406 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva16 min · 998 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fernando Fader 1400, Presidente Derqui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Ph en venta
WhatsApp