Ph en venta en Presidente Derqui · 3 ambientes
Ph en venta
USD 40.000

Ph en venta en Presidente Derqui · 3 ambientes

Venta casa 3 amb -derqui - pilar

Fernando Fader 1400 · Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Presidente Derqui, 3 ambientes, 80 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.227 de la mediana (-59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.227
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Presidente Derqui

Descripcion

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Andrea Avalos VENTA DE DEPARTAMENTO/CASA 2 DORMITORIOS • 2 BAÑOS COMPLETOS EN PRESIDENTE DERQUI, A UNA CUADRA DE AV. PERÓN O RTA 234. A MINUTOS DEL HOSPITAL AUSTRAL. SE TRATA DE DOS DEPARTAMENTOS , HOY UNIDOS , SE PUEDEN VENDER JUNTOS O SEPARADOS DENTRO DE UN COMPLEJO FINANCIA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! \"\"\"\"\"\"\"\"\"\"IDEAL RENTA\"\"\"\"\"\"\"\"\"\" CUENTA CON ESCRITURA TOTAL DE METROS CONSTRUIDOS 80 MTS. SE TRATA DE DOS DEPARTAMENTOS UNIFICADOS DE 40 MTS CADA UNO, HOY UNIDOS POR CUESTIONES DE ESPACIO, PUDIENDOSE DIVIDIR NUEVAMENTE EN DOS, CADA UNO CUENTA CON SU PARTIDA INMOBILIARIA. SE VENDEN JUNTOS O SEPARADOS. SON DOS DEPARTAMENTOS CONSTRUIDOS EN ESPEJO IDEAL VIVIENDA O RENTA LISTOS PARA MUDARSE Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK. https: Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax. Trabajamos todos los días para brindar un servicio inmobiliario de excelencia LLAMANOS PARA CONOCER ESTA INCREÍBLE OPORTUNIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fernando Fader 1400, Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

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