Local en alquiler en Presidente Derqui

Local en alquiler

Aráoz Alfaro 1500 · Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Presidente Derqui, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 2.000.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Presidente Derqui

Descripcion

Local comercial en primer piso, con 10 metros de frente por 15 metros de fondo, ideal para supermercados, casas de deportes, locales de electrodomésticos, gimnasios y otros rubros comerciales por su excelente ubicación y amplitud. Además, cuenta con un segundo piso de 10 metros de frente por 15 metros de fondo, lo que amplía significativamente el espacio disponible para depósito, oficinas o expansión del negocio. Cuenta con servicios de electricidad, gas, pavimento y teléfono. No poseen baño. Se alquila: $1.500.000 mensuales cada uno. Para más consultas o coordinar una visita, comunicate al .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.