Local en alquiler en Presidente Derqui

Local en alquiler

Aráoz Alfaro 1500 · Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Presidente Derqui, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 250,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Presidente Derqui

Descripcion

Local comercial en planta baja ubicado sobre Araoz Alfaro 1530, Presidente Derqui. Cuenta con un amplio salón de 7 metros de frente por 15 metros de fondo, ideal para distintos rubros comerciales. Además, dispone de una oficina independiente de 4 x 8 metros, perfecta para administración o depósito. Excelente distribución y muy buena ubicación. Para más consultas o coordinar una visita, comunicate al:

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000

Primer mes: $ 3.500.000
Deposito1mes: $ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.500.000

En 3 meses

~$ 3.677.123

En 12 meses

~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos — este aviso pide 133% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.