Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 89.000
+ ARS 272.000 de expensas

Terreno en venta en Villalobos

Venta lote en el barrio villalobos

Calle 63 S/N · Villalobos, Platanos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
846 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villalobos, 846 m², USD 89.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 134.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 105 contra USD 171 de la mediana (-38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
785 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villalobos

Descripcion

VENTA LOTE EN EL BARRIO VILLALOBOS, PUEBLOS DEL PLATA. El lote: Lote 211, interno. Medidas: Superficie total: 846 Mts2. Aprox. Precio: U$S 89.000.- Expensas: $ 272.000.- aproximadamente (octubre/2025) Ubicación: Calle 63, Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires VILLALOBOS Es el primer barrio de Pueblos del Plata, importante emprendimiento comprendido por 4 barrios además de Magallanes, Sebastián Gaboto y Elcano, que incluye un Club deportivo común para todas las urbanizaciones, áreas destinadas para centro comercial, escuelas y centros de salud. Calles pavimentadas, distribución general de agua potable, distribución subterránea de electricidad y gas, cloacas con plantas de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral olímpico, canchas de fútbol, canchas de tenis de polvo de ladrillo, club house, vestuarios, gran laguna donde se podrán practicar deportes náuticos y pesca deportiva, seguridad privada, centro comercial, escuela, centro de salud. ACEPTA EN PARTE DE PAGO UN DEPARTAMENTO EN CABA. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 63 S/N, Villalobos, Platanos, Buenos Aires

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