Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 110.000
+ ARS 320.000 de expensas

Terreno en venta en Villalobos

Lote en venta barrio villalobos a la laguna

63 y Km 32 de Autopista Bs. As. - la Plata S/N · Villalobos, Platanos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
709 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villalobos, 709 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 104.000). El m² de lote sale USD 155 contra USD 138 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 138
Mediana m²
773 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villalobos

Descripcion

VENTA LOTE A LA LAGUNA VILLLOBOS Villalobos Pueblos del Plata – 709 m² con Vista a la Laguna, listo para Construir con proyecto aprobado por municipalidad y el Barrio Oportunidad única para construir tu casa en uno de los barrios más consolidados de Hudson: Villalobos, dentro del prestigioso complejo Pueblos del Plata. Características del lote: • Superficie total: 709 m² • Orientación privilegiada con fondo a la laguna, ideal para disfrutar de vistas abiertas, luz natural y atardeceres únicos. Sobre el entorno: Ubicado a solo 32 km de CABA por autopista Bs. As.–La Plata y a minutos del río, Pueblos del Plata se desarrolla sobre más de 250 hectáreas, integrando naturaleza, seguridad y servicios de primer nivel. El complejo está compuesto por cuatro barrios privados: Villalobos, Magallanes, Sebastián Gaboto y Elcano. Infraestructura y amenities destacados: • Acceso por autopista Bs As- La Plata con excelente conectividad. • Seguridad perimetral y vigilancia 24 hs • Club deportivo común con canchas de tenis de polvo de ladrillo, fútbol y rugby • Lagunas artificiales diseñadas para actividades recreativas, pesca y deportes náuticos sin motor • Calles asfaltadas y parquizadas Distribución general de agua potable, distribución subterránea de electricidad y gas, cloacas con plantas de tratamiento de efluentes. • Futuras áreas para colegios, centro médico y paseo comercial PERMUTA POR CASA 3 AMBIENTES ZONA WILDE- DON BOSCO Consultanos y conocé todo el potencial que este lote tiene para ofrecerte. Invertí en calidad de vida

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

63 y Km 32 de Autopista Bs. As. - la Plata S/N, Villalobos, Platanos, Buenos Aires

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