Terreno en venta en Valparaíso 2000, Gerli

Terreno en ventaen Valparaíso 2000, Gerli

Caracteristicas

Sup. total
150 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA TERRENO / LOTE PROPIO DE 150M² Oportunidad de inversión para desarrollo de proyecto unifamiliar o demolición/reciclaje en el Partido de Avellaneda. Medidas: 8,66 metros de frente y 17,32 metros de fondo. Superficie total: 150 M² Ubicación: Valparaíso N° 2000, entre Chile y Mario Bravo. Construcción existente: Construcción de 64,50 M²a aprovechar, refaccionar o demoler. Nomenclatura: Circ. II, Secc. K, Manzana 97, Parcela 16. Un lote con dimensiones estándar ideales que facilita cualquier tipo de proyecto arquitectónico con excelente aprovechamiento de la superficie del terreno. (Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios) ------------------------------------------------------------------------------- Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Valparaíso 2000

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teofilo Iglesias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Trigo de Oro13 min · 836 m
Maxikiosco & Almacen · Monteagudo14 min · 883 m
El Pueblito · Rio Cuarto14 min · 887 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES VICTORIANO ARENAS · inicial · publica6 min · 405 m
CENTRO EDUCATIVO SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada7 min · 478 m
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada10 min · 634 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Teofilo Iglesias2 min · 111 m
Plaza Santa Catalina de Alejandria5 min · 290 m
Plaza Concordia9 min · 549 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico8 min · 528 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico13 min · 805 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico13 min · 841 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de terrenos en Gerli esta hoy en una mediana de USD 332 por m², un 45,4% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gerli

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 332/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valparaíso 2000, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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