venta
USD 55.000
Terreno · 212m²
Gerli·212 m2·hace 7 dias
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Terreno en venta en Gerli
USD 300.000
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Terreno en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Gerli
Casa Chalet 6 Amb S/ Lote Propio + Dto 4 Amb + Oficina con Baño + Cochera Para 12 Autos[ Todo Rubro. Ap
Av. Remedios De Escalada De San Martín al 1000 · Gerli, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 370 m²
Precio frente a los parecidos de Gerli
Pide USD 300.000, un 170% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Av. Remedios De Escalada De San Martín al 1000.
170% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 556857
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 170% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 267% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 111.111
- Tamaño normal
- 178 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 409
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicación: Av.
Remedios de Escalada de San Martín 1069, Gerli Lote de 8,66 x 42 m aproximadamente Cuenta con chalet estilo americano al fondo y, a mitad de lote, un departamento tipo casa Espacio para hasta 13 autos Apto todo destino Ideal concesionaria, desarrollo o emprendimiento comercial Posibilidad de compra subdividida 245 m2 aproximadamente 60 por ciento del lote: USD 190.000 120 m2 aproximadamente: USD 140.000 Potencial de desarrollo Subsuelo más 8 pisos más azotea sujeto a verificación Ubicación, metros y versatilidad Una propiedad pensada para quien sabe ver negocio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.678.807 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.678.807/mes
Necesitas ingresos por $ 10.715.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Supermercado · Avenida Remedios de Escalada de San Martin 11331 min · 95 m
Diarco · Avenida General San Martin4 min · 238 m
Supermercado Panda · Avenida General San Martin8 min · 501 m
Educacion
· 17 en la zona
COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada6 min · 394 m
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada6 min · 404 m
JARDIN DE INF. INST.VALENTIN ALSINA · inicial · privada8 min · 485 m
Espacios verdes
Parque de Juegos San Martin5 min · 336 m
Plaza Mario Bravo15 min · 979 m
Salud
· 6 en la zona
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado5 min · 348 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado6 min · 408 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado11 min · 698 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gerli
El precio de terrenos en Gerli esta hoy en una mediana de USD 332 por m², un 45,4% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de terrenos en Gerli
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 332/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Remedios De Escalada De San Martín al 1000, Gerli, Lanus, Buenos Aires
