Departamento en venta en Piñeyro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Piñeyro · 1 ambiente

Monoambiente en venta en piñeyro terraza privada

Méjico 1000 · Piñeyro, Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 1 ambiente, 32 m², USD 56.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 1.500 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Piñeyro

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Gaston Mangafas LUMINOSO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A LA VENTA EN PIÑEYRO • AVELLANEDA. *APTO CRÉDITO* LA UNIDAD POSÉE TERRAZA PROPIA DE 29m2, BALCÓN CORRIDO, 2DO PISO POR ESCALERA Y TOTALMENTE ELÉCTRICA. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN BARRIO RESIDENCIAL DE FÁCIL ACCESO EN TRANSPORTE PÚBLICO O VEHÍCULO PARTICULAR. A MINUTOS DEL CENTRO DE PIÑEYRO, DE AVELLANEDA, DE LANÚS Y DE CABA. LA PROPIEDAD ES UN SEMI PISO QUE SE ENCUENTRA EN OPTIMAS CONDICIONES. ACTUALMENTE DIVIDIDO MEDIANTE MUEBLE RACK-PLACARD QUE PERMITE OBTENER 2 CÓMODOS AMBIENTES. AL INGRESAR POSÉE COCINA CON INSTALACIÓN PARA LAVARROPAS INTEGRADA AL LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN CORRIDO. LUEGO SE ENCUENTRA EL DORMITORIO CON SALIDA AL BALCÓN, Y BAÑO COMPLETO. MEDIANTE ESCALERA ACCEDEMOS A LA TERRAZA PRIVADA DE 29m2 CON ESTRUCTURA PARA QUINCHO Y ESPACIO PARA PARRILLA. ESTE ESPACIO ABIERTO CON VISTA 360° ES IDEAL PARA OCIO Y TERMINA DE CONFORMAR UNA UNIDAD ÚNICA Y MODERNA. SOLICITÁ TU VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.564/mes

Necesitas ingresos por $ 1.962.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 60.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Méjico 1000, Piñeyro, Piñeyro, Buenos Aires

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