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Terreno en venta en BOUCHARD 400, Valeria del Mar
Terreno en venta
USD 144.990
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen BOUCHARD 400, Valeria del Mar

Caracteristicas

Sup. total
668 m²

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Esta en lo normal

Pide USD 144.990, un 4% menos que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de BOUCHARD 400.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 217lo normal · 227100298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 128% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 151.519
Tamaño normal
580 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE N° 29 • 668m² MULTIFAMILIAR A 200 METROS DEL MAR • VALERIA DEL MAR Inversión ideal para un desarrollo multifamiliar moderno, rentable y cerca del mar en la mejor ubicación de Valeria del Mar. Ubicación: Bouchard y Rosales • Indicadores urbanísticos: * F.O.S: 0.3 * F.O.T: 0.8 * Altura máxima: PB + 2 pisos ACEPTA METROS EN CANJE O PROPUESTA DE DESARROLLADOR Tenemos también en venta los lotes de al lado. ¡Consultanos! * Lote 1: 503 m² * Lote 30: 485 m² Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia DGS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.213 en total: USD 144.990 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.080 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.213
Precio del aviso
USD 144.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.080/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de BOUCHARD 400

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 5 minutos.

Compras
Supermercado EGA15 min · 964 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica6 min · 394 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas5 min · 340 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de terrenos en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 213 por m², un 110,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valeria del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BOUCHARD 400, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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