Terreno en venta en Fournier 28, Valeria del Mar

Terreno en ventaen Fournier 28, Valeria del Mar

7 visitas

Caracteristicas

Sup. total
572 m²

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 101% mas que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Fournier 28.

101% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 542lo normal · 270133400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 101% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 351% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 154.334
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 120
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Multifamiliar en venta a metros de mar en Valeria del Mar. El mismo tiene 573 metros. Lateral: 32,42 Frente: 13 Fondo: 16 El lote ofrece la posibilidad de unificarse con el terreno contiguo de 465 m², generando una superficie total unificada de 1.037 m² (465 m² + 572 m²). En caso de realizar la unificación, los indicadores urbanísticos resultantes serían: Superficie total: 1.037 m² FOS permitido: 414,80 m² Superficie proyectada: 353,00 m² Remanente de FOS: 62,00 m² Adicional computable para FOT (x2): 124,00 m² FOT permitido total: 1.264,00 m² Superficie proyectada para FOT: 1.216,00 m² La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.779.371/mes

Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fournier 28

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 5 minutos.

Compras
Supermercado EGA16 min · 996 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada5 min · 311 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada5 min · 336 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica8 min · 523 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano5 min · 297 m
Plaza de las Americas9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de terrenos en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 213 por m², un 110,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valeria del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fournier 28, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Terreno en venta
WhatsApp