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Terreno en venta en Valeria del Mar
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Valeria del Mar

Lote Multifamiliar con Casa a Demoler

Lote Multifamiliar con Vivienda a Demoler · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
601 m²

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 55% mas que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Lote Multifamiliar con Vivienda a Demoler.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 366lo normal · 237120364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 216% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 142.370
Tamaño normal
485 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 116
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote Multifamiliar- Valeria del Mar Zonificación RMovOrientación Noroeste. Fte: 15 mts Cta. Fte: 22.08 mts Lat. Derecho: 30.02 mts Lat. Izq.: 38 mts Superficie total 601 mts2 200 mts del mar en excelente zona turística y a 100 mts de Azopardo y a 150 mts de Av. Espora. Opción de hacer 9 unidades con Cloacas (segun disponibilidad) o Bio Digestores. ¡Contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica6 min · 377 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de terrenos en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 213 por m², un 110,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valeria del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Multifamiliar con Vivienda a Demoler, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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