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Terreno en venta en Pinedo al 400, Valeria del Mar
Terreno en venta
USD 128.000
= $ 201,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pinedo al 400, Valeria del Mar

Caracteristicas

Sup. total
465 m²

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Esta en lo normal

Pide USD 128.000, un 2% mas que lo normal entre los 66 terrenos parecidos en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Pinedo al 400.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 275lo normal · 270118367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 129% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 125.439
Tamaño normal
465 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 120
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE MULTIFAMILIAR A 150 MTS DEL MAR Se toma propiedad en Partido de Pinamar o vehículo en parte de pago Excelente lote y zona de Valeria del Mar para desarrollo inmobiliario. A 150 mts de una de las mejores playas del Partido de Pinamar y 400 mts del centro de Valeria de Mar El terreno ofrece gran visibilidad y accesibilidad, no hay lomas hacia la costa, facilitando el acceso y transito hacia la playa. A 50 mts de Av Azopardo La orientación norte aporta excelentes condiciones de luz para el frente y atractivo para las unidades funcionales. Situación actual El predio se encuentra cuenta actualmente limpio de malerza, con buena nivelación para contruir. En una cuadra y zona de gran valor paisajistico con muy baja densidad de construcciones multifamiliares. Con edificaciones unifamiliares en el entorno. Características del terreno Frente al norte sobre calle Pinero: 15 mts Fondo hacia el sur: 31 mts Ubicación: centro de manzanaEsquina Zonificación e indicadores Zona: RMOV (Residencial Multifamiliar) FOT: 0,8 FOS: 0,3

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.144.339 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.144.339/mes

Necesitas ingresos por $ 4.577.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pinedo al 400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica5 min · 326 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada10 min · 646 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas5 min · 305 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de terrenos en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 213 por m², un 110,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valeria del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pinedo al 400, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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