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Terreno en venta en Valeria del Mar
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Valeria del Mar

Valeria del Mar Lote Comercial, Multifamiliar y Hotelero en Venta a m del Mar

Robinson Casi Costanera · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
465 m²

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 95% mas que lo normal entre los 51 terrenos parecidos en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Robinson Casi Costanera.

95% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 538lo normal · 275134384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 128.000
Tamaño normal
465 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 283
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno comercial, multifamiliar y hotelero en venta en Valeria del Mar – Ideal para desarrollo inmobiliario Ubicado a pocos metros del centro y a una corta distancia del mar, este terreno ofrece una oportunidad única para inversores y desarrolladores. Posibilidad de construir hasta 9 departamentos, combina una excelente ubicación con el atractivo de Valeria del Mar. Superficie 465 m2 Frente 15 metros Lateral 31 metros FOT 1, FOS 0,35

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica8 min · 487 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica8 min · 537 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada13 min · 821 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas9 min · 548 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de terrenos en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 213 por m², un 110,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valeria del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Robinson Casi Costanera, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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