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Terreno en venta en Valeria del Mar
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Valeria del Mar

Valeria del Mar Lote Comercial Multifamiliar

Robinson y Bouchard · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 161% mas que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Robinson y Bouchard.

161% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 153364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 161% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 233% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 68.900
Tamaño normal
465 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 120
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Valeria del Mar venta lote multifamiliar hotelero comercial Manzana 35 lote 16 en el mayor grado de densidad potencial, se pueden construir 9 departamentos 1 de FOT , 0,35 de FOS y 400 de densidad potencial A 2 cuadras del mar y a metros del centro comercial de Valeria del Mar ubicado en la calle Robinson y Bouchard.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica4 min · 242 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada14 min · 880 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas4 min · 269 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de terrenos en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 213 por m², un 110,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valeria del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Robinson y Bouchard, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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