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Terreno en venta en Valeria del Mar
Terreno en venta
USD 57.000
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Valeria del Mar

Lote Multifamiliar en Venta en Valeria del Mar

Spiro . Entre Guanca y Giachino · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
480 m²

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Piden de mas

Pide USD 57.000, un 27% mas que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Spiro . Entre Guanca y Giachino.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 119lo normal · 93

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.800
Tamaño normal
511 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote multifamiliar, Valeria del Mar. Ref 7015. Ubicado en una zona arbolada, a una cuadra de Av. Espora. Se encuentra sobre la calle Spiro entre Guanca y Giachino. Con un frente de 15m por un fondo de 32m. Circunscripción: 4 Sección: X Manzana: 407 Parcela: 2. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-2020)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tokio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica7 min · 444 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica7 min · 446 m
Espacios verdes
Plaza Tokio8 min · 537 m
Salud
CAPS VALERIA DEL MAR · centro de salud · publico14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de terrenos en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 213 por m², un 110,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valeria del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Spiro . Entre Guanca y Giachino, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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