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Terreno en venta en Fournier 28, Valeria del Mar
Terreno en venta
USD 510.000
= $ 809,8 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Fournier 28, Valeria del Mar

Caracteristicas

Sup. total
1.037 m²

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Piden de mas

Pide USD 510.000, un 60% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Fournier 28.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 492lo normal · 308244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 319.011
Tamaño normal
960 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dos lotes Multifamiliar en venta a metros de mar en Valeria del Mar. El mismo tiene 1.037 metros. FOS permitido: 414,80 m² Superficie proyectada: 353,00 m² Remanente de FOS: 62,00 m² Adicional computable para FOT (x2): 124,00 m² FOT permitido total: 1.264,00 m² Superficie proyectada para FOT: 1.216,00 m² La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.955 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 35.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.600.326 por mes con ingresos de $ 18,4 M.

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.600.326/mes

Necesitas ingresos por $ 18.401.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fournier 28

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 5 minutos.

Compras
Supermercado EGA16 min · 996 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada5 min · 311 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada5 min · 336 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica8 min · 523 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano5 min · 297 m
Plaza de las Americas9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de terrenos en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 213 por m², un 110,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valeria del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fournier 28, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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