Terreno en venta en Valeria del Mar

Terreno en venta en Valeria del Mar

Lote - Terreno en Venta en Corbeta Céfiro y Arcachon a m de La Reserva de Valeria del Mar

Lote - Terreno en Venta en Corbeta Cefiro y Arcachon a Metros de la Reserva de Valeria del Mar · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
412 m²

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 24% menos que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Lote - Terreno en Venta en Corbeta Cefiro y Arcachon a Metros de la Reserva de Valeria del Mar.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 109lo normal · 144364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 59.511
Tamaño normal
465 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hay lugares que todavía esperan que alguien los imagine. En una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Valeria del Mar, este lote es una invitación a construir desde cero, en el entorno y la escala que merecen. A seis cuadras del mar, rodeado de residencias modernas y vegetación nativa, el terreno ofrece 412 m², 15 metros de frente por 27,50 de fondo, en la esquina de Corbeta Céfiro y Arcachon. Un perímetro limpio, bien proporcionado, ideal para proyectar sin condicionamientos. La ubicación es uno de sus activos más valiosos: a pocos minutos del Centro Comercial de Cariló y del de Valeria del Mar, con fácil acceso y en un barrio que ya muestra el nivel de las construcciones vecinas. El contexto habla por sí solo. Corbeta Céfiro y Arcachon, Valeria del Mar | Lote 412 m² | 15 x 27,50 m | USD 45.000 Corredora Inmobiliaria: Roxana Cappanera CMCPD T° III F° 741 N° 1399 Todas las propiedades son tasadas y publicadas conforme a la legislación vigente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de la matriculada. Las medidas son aproximadas; las reales surgirán de la documentación provista por el propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica14 min · 876 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica15 min · 960 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de terrenos en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 213 por m², un 110,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valeria del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote - Terreno en Venta en Corbeta Cefiro y Arcachon a Metros de la Reserva de Valeria del Mar, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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