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Terreno en venta en Valeria del Mar
Terreno en venta
USD 46.000
= $ 72,4 M
Cuota UVA desde $ 411.247/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Valeria del Mar

(165 - 11) Terreno en Venta Valeria del Mar El Cano Ante Esquina Loria

(165-11) Terreno en Venta Valeria del Mar El Cano Ante Esquina Loria · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
412 m²

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 60% menos que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de (165-11) Terreno en Venta Valeria del Mar El Cano Ante Esquina Loria.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 112lo normal · 280400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 115.183
Tamaño normal
465 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 120
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Presentamos este excelente terreno de 412 m², ubicado en Valeria del Mar. Situado sobre la calle El Cano, casi esquina Loria, este lote combina la tranquilidad del entorno con una accesibilidad inmejorable. Superficie: 412 m² (15 metros de frente por 27.5 metros de fondo). Ubicación: Ante-esquina, lo que otorga mayor privacidad y versatilidad para proyectos arquitectónicos. Entorno: Una zona consolidada, ideal tanto para residencia permanente como para inversión de veraneo. Un lote con medidas perfectas para desarrollar la casa de tus sueños en la costa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 411.247 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.247/mes

Necesitas ingresos por $ 1.644.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada15 min · 942 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas7 min · 461 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de terrenos en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 213 por m², un 110,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valeria del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

(165-11) Terreno en Venta Valeria del Mar El Cano Ante Esquina Loria, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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