P Proppies
Terreno en venta en Valeria del Mar
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.307/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Valeria del Mar

(245 - 10) Valeria del Mar. Lote Calle Loria Esq Drumond, a 600 m Cariló

(254-10) Loria al 1100 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
511 m²

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 11% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de (254-10) Loria al 1100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 99

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.613
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 106
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE UNIFAMILIAR A LA VENTA. LORIA ESQ DRUMOND Lote contiguo tambien disponible!! Posible venta conjunta. Ubicado en la zona con mayor interés y potencial en los últimos años, en la esquina de las calles Loria y Drumond. A una cuadra, del ingreso a Lomas de Valeria y 600 mts del ingreso a Carilo. Entre la Av Espera y Cariló, zona de Valeria del Mar con un balance perfecto entre sol y bosque Es posiblemente la zona con mejor ecuación ubicación/precio por su proyección y características propias aptas para proyectos de todo el año e inversión. Con un entorno agradables, natural y variedad de propiedades de residencia permanente y de uso turísitico, naturaleza y cercania a los puntos de interés en una ambiente muy tranquilo. Detalles Superficie total 511 Orientación: Sur y Este FOT 0.5 FOS 0.3

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Tokio) a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica13 min · 820 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica13 min · 838 m
Espacios verdes
Plaza Tokio14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de terrenos en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 213 por m², un 110,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valeria del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

(254-10) Loria al 1100, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Valeria del Mar

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp