Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

Venta Lote Costa Atlantica Valeria del Mar Pinamar Permuta y Financia

Corbeta Belfast 1500 Parc278 Lote11 al 1500 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
412 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 21% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Corbeta Belfast 1500 Parc278 Lote11 al 1500.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 119247

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.183
Tamaño normal
475 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE COSTA ATLANTICA VALERIA DEL MAR PINAMAR PERMUTA Y FINANCIA Lote de 412,50m2. en Valeria del Mar, Cercano al centro de Carilo. Parido Pinamar, a 2 cuadras de calle Pinzon, Zona Centrica. Rodeado de casas vecinas, con vegetacion. Cercado alambrado con servicios que pasan por la puerta. Luz,Gas Natural, internet, agua corriente. Calle Arena Mejorada, Escriturable ***SE EVALUA ACEPTAR PROPIEDD EN PARTE DE PAGO, PERMUTA Y/O FINANCIACION *** Ideal para quienes buscan vivir en la naturaleza, cerca de la playa y a metros de zona comercial SUPERFICIE TOTAL: 412,50m2 No te lo pierdas !! llamame ahora o comunicate por Wtsp !!! LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 348.666 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.666/mes

Necesitas ingresos por $ 1.394.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.015,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.015,4% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corbeta Belfast 1500 Parc278 Lote11 al 1500, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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