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Terreno en venta en Sebastian el Cano 1100, Pinamar
Terreno en venta
USD 57.000
= $ 90 M
Cuota UVA desde $ 511.046/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Sebastian el Cano 1100, Pinamar

Caracteristicas

Sup. total
420 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 57.000, un 14% mas que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Sebastian el Cano 1100.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 136lo normal · 119258

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.875
Tamaño normal
485 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE HERMOSO LOTE EN MUY BUENA ZONA DE VALERIA DEL MAR EL LOTE ES DE 420 M2 15 M2 DE FRENTE X 28 M2 DE FONDO. ZONA ARBOLADA, SEGURA, CON ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS. CERCADO. CONSULTANOS!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.046 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.044.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 694,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
694,7% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sebastian el Cano 1100

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 11 minutos.

Compras
Proveeduria Damian15 min · 957 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica8 min · 491 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica11 min · 696 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica12 min · 755 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sebastian el Cano 1100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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