venta
USD 70.000
Terreno · 450m²
Pinamar·450 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Pinamar
USD 135.000
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Terreno en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pinamar
Terreno con Vista Al Lago en Bosques Pinamar
Bosques Pinamar · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.112 m²
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 135.000, un 22% mas que lo normal entre los 102 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Bosques Pinamar.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 121lo normal · 10089113
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 110.806
- Tamaño normal
- 1063 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 100
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 293,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
293,3% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.
Compras
Pinamar Norte13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+17.4% total
- 10 de oct de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%
- 27 de oct de 2026USD 105.000 → USD 135.000+28.57%
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bosques Pinamar, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
