venta
USD 70.000
Terreno · 450m²
Pinamar·450 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Pinamar
USD 69.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pinamar
Lote. | del Odiseo
Del Odiseo . Entre 1 y De Las Nereidas · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 554 m²
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 69.000, un 24% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Del Odiseo . Entre 1 y De Las Nereidas.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 125lo normal · 163560
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 90.449
- Tamaño normal
- 630 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 125
- Tardaron en salir
- 10 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Bosque B5, Pinamar Lote unifamiliar en esquina de 554 m² c orientación Sur Amesetado y Arbolado. Fte.:19.27 ml Laterales: 25 ml Cta. Fte: 19.34.
XINTEL(FLM-FLM-271)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 573,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
573,9% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Almar12 min · 749 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 108113 min · 833 m
La Jirafa · Rivadavia 109814 min · 894 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica9 min · 580 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada10 min · 671 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada11 min · 710 m
Espacios verdes
Plaza Italia9 min · 547 m
Plaza Primera13 min · 851 m
Plaza del Anfiteatro15 min · 988 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Odiseo . Entre 1 y De Las Nereidas, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
