Terreno en venta en Del Odiseo 1420, Pinamar

Terreno en ventaen Del Odiseo 1420, Pinamar

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
554 m²

Descripcion

Terreno en venta ubicado en la codiciada zona de Pinamar, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. Cuenta con una superficie total de 554 m², ofreciendo un amplio espacio para construir. Este terreno no cuenta con construcciones previas, lo que te brinda la libertad de diseñar y edificar a tu gusto. Imagina crear una residencia personalizada con amplios espacios al aire libre. Pinamar es conocida por su ambiente tranquilo y familiar, con fácil acceso a las playas y centros comerciales. Disfruta de la cercanía a restaurantes, supermercados y otros servicios esenciales. La zona ofrece una excelente conectividad con las principales vías de acceso, facilitando el desplazamiento a otras áreas de la ciudad y alrededores. Este terreno representa una oportunidad única para invertir en una de las zonas más exclusivas de la costa argentina. Aprovecha la posibilidad de construir la casa que siempre has deseado en un entorno privilegiado. ARBA Ver datos Municipal 5781 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.870 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.870/mes

Necesitas ingresos por $ 2.467.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 573,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
573,9% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Odiseo 1420

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almar12 min · 744 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 108113 min · 824 m
La Jirafa · Rivadavia 109814 min · 885 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica9 min · 574 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada10 min · 658 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada11 min · 697 m
Espacios verdes
Plaza Italia9 min · 546 m
Plaza Primera13 min · 848 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Odiseo 1420, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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