venta
USD 70.000
Terreno · 450m²
Pinamar·450 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Pinamar
USD 139.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MTerreno en venta en Pinamar
Terreno en Northbeach
Northbeach San Diego · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.008 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 139.000, un 10% mas que lo normal entre los 51 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Northbeach San Diego.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 138lo normal · 126332
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 126.881
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 72
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lindisimos lote de 1008 metros cuadrados, frente al Sports de NorthBeach.
Ahi se encuentra la pileta climatizada, gimnasio, canchas de tennis, cancha de paddle y cancha de football.
El barrio tiene 1200 metros de frente de playa con palapas y reposeras para disfrutar de la playa.
El barrio cuenta con seis edificios con departamentos al mar y lotes al bosque.
Desde el barrio San Diego se puede llegar caminando hasta la playa.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.
Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.253.814/mes
Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 284,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
284,9% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Munchis1 min · 29 m
Centro Comercial2 min · 103 m
Persicco3 min · 203 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 529 m
Plaza Italia10 min · 638 m
Plaza Independencia14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Northbeach San Diego, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
