
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Avda. del Mar al 2700, Pinamar
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en ventaen Avda. del Mar al 2700, Pinamar
Caracteristicas
- Sup. total
- 795 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 525.000, un 395% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Avda. del Mar al 2700.
395% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 395% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 435% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 106.000
- Tamaño normal
- 765 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 123
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 562.013 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 37.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.735.630 por mes con ingresos de $ 18,9 M.
- Precio del aviso
- USD 525.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.705
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.058
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.942.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 75,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avda. del Mar al 2700
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avda. del Mar al 2700, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Pinamar

Terreno · 1057m²

Terreno · 600m²

Terreno · 625m²

Terreno · 1000m²
