Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

3 Lotes en Venta en Pinamar Norte – 1.965 m² Totales | 400 m del Mar

Penelope Entre Illiada y Fragata La Victoria · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
631 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 77.500, un 9% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Penelope Entre Illiada y Fragata La Victoria.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 123lo normal · 135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 85.270
Tamaño normal
632 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 123
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Conjunto de 3 lotes linderos en venta en Pinamar Norte, ubicados sobre calle Penélope entre Ilíada y Fragata La Victoria, en una zona residencial consolidada, a solo 400 metros del mar y a 400 metros de Avenida Olimpo, donde se encuentra el centro comercial de Pinamar Norte.El conjunto está compuesto por 3 lotes linderos, que suman una superficie total de 1.965 m², ofreciendo una excelente alternativa tanto para desarrollar un proyecto como para adquirir una parcela individual. Lotes disponibles Lote 9: 631 m² – USD 77.500 Lote 10: 739 m² – USD 87.500 Lote 11: 595 m² – USD 77.500 Superficie total del conjunto: 1.965 m². Los lotes se encuentran en una zona plenamente residencial y totalmente consolidada, con una ubicación estratégica dentro de Pinamar Norte, combinando la cercanía al mar con el acceso a la zona comercial. Características principales 3 lotes linderos. Superficie total: 1.965 m². Posibilidad de adquirirlos juntos o de forma individual. Lote 9: 631 m² – USD 77.500. Lote 10: 739 m² – USD 87.500. Lote 11: 595 m² – USD 77.500. A 400 metros del mar. A 400 metros de Av. Olimpo y su zona comercial. Entorno residencial consolidado. Documentación en regla. Se escuchan ofertas. Por su superficie, ubicación y posibilidad de compra individual o conjunta, representan una excelente oportunidad para quienes buscan lotes en venta en Pinamar Norte, ya sea para construir una vivienda, desarrollar un proyecto o invertir en una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación de Pinamar. Se venden juntos o por separado. Se escuchan ofertas. Documentación en regla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.964 en total: USD 77.500 del aviso mas USD 5.464 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.069 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.964
Precio del aviso
USD 77.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.876
Sellos y tasas~1%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.813

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.069/mes

Necesitas ingresos por $ 2.796.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 511% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
511% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pinamar Norte1 min · 24 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Penelope Entre Illiada y Fragata La Victoria, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 77.500
Terreno en venta
WhatsApp