venta
USD 125.000
Terreno · 1152m²
Pinamar·1152 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Barrio Bosques Manzana J Lote 02, Pinamar
USD 135.000
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Terreno en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Barrio Bosques Manzana J Lote 02, Pinamar
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.168 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 135.000, un 17% mas que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Bosques Manzana J Lote 02.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 116lo normal · 9889112
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 114.961
- Tamaño normal
- 1080 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 95
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BARRIO BOSQUES PINAMAR El lote esta ubicado en la Etapa I , Barrio Acacias , ycuenta con 1168 m2 , Bosquespropone una vida diferente para disfrutar en comunidad, con actividades, servicios, seguridad y amenities para compartir en familia y con amigos.
Bosques es un exclusivo barrio residencial , compuesto por 48 lotes , ubicado en Pinamar Norte ,es un barrio con amenities, servicios y seguridad ,con acceso principal en Av.
Shaw y Av.
Del Olimpo.
En una primera etapa los amenities que tendra serán restaurant y bar, sala de co-working, pileta exterior con solarium, gimnasio y vestuarios, area de juegos para niños, área de deportes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 293,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
293,3% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Barrio Bosques Manzana J Lote 02
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.
Compras
Pinamar Norte11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Bosques Manzana J Lote 02, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
