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Terreno en venta en Pinamar
Terreno en venta
USD 144.413
= $ 227,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pinamar

Terreno en Pinamar Norte

av Libertador · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.094 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 144.413, un 19% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de av Libertador.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 132lo normal · 111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 121.832
Tamaño normal
880 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 123
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta en Pinamar Norte! Ubicación exclusiva :50 metros del mar manzana 249 / 13 Una oportunidad única : Viví entre el bosque Ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno natural. Pinamar Norte combina tranquilidad, naturaleza y el estilo de vida que siempre deseas. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ser dueño de tu sueño en este paraíso. Contactanos para más información o una visita: Inmobiliaria Lucio Vera Tapia *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.593 en total: USD 144.413 del aviso mas USD 10.180 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.294.766 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.593
Precio del aviso
USD 144.413
Escritura y honorarios~2%
USD 3.494
Sellos y tasas~1%
USD 1.444
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.766/mes

Necesitas ingresos por $ 5.179.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.103) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 274,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
274,2% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 8 minutos.

Compras
Centro Comercial6 min · 415 m
Super Abasto Norte7 min · 439 m
Chino7 min · 474 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas8 min · 495 m
Plaza de los Alamos9 min · 567 m
Plaza de la Calandria13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av Libertador, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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