venta
USD 70.000
Terreno · 450m²
Pinamar·450 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Pinamar
USD 94.000
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Terreno en venta
USD 94.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pinamar
Lote en Venta Zona Alamos - Pinamar (Deriva E/ Alamos y de Las Garzas)
Deriva e/ Alamos y Garzas · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 875 m²
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 94.000, un 2% mas que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Deriva e/ Alamos y Garzas.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 107lo normal · 10591112
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 91.821
- Tamaño normal
- 905 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 95
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Bosque Alamos Excelente terreno en el Bosque, regular, zona consolidada, últimos lotes disponibles de la cuadra., muy cerca de avenida Shaw.
De la Deriva entre de las Garzas y av.
Alamos.
Manzana: 229 Lote: 21 Superficie: 875 m2 Frente y Fondo: 25 mts.
Laterales: 35 mts. F.O.T: 0.40 F.O.S: 0.25 #Pinamorate *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 847.903 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 100.627
- Precio del aviso
- USD 94.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.275
- Sellos y tasas~1%
- USD 940
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.412
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 847.903/mes
Necesitas ingresos por $ 3.391.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 421,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
421,3% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de los Alamos) a 8 minutos.
Espacios verdes
Plaza de los Alamos8 min · 498 m
Plaza de la Calandria9 min · 549 m
Plaza de las Fragatas14 min · 864 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Deriva e/ Alamos y Garzas, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
