Terreno en venta en Pinamar

Venta, Lote Multifamiliar / Comercial / Hotelero | Centro Pinamar

Av bunge . Entre Av. libertador sur y Marco polo · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Descripcion

VENTA, LOTE MULTIFAMILIAR, ZONA CENTRO, Pinamar. LOTE Zona comercial- Hotelera- Residencial Multifamiliar. Excelente ubicación sobre la avenida principal de Pinamar. Mz 63 • Lote 1 , 912 m2, . Fot: 1.5 Fot: 0.25 Frente: 27, 77 mts Contra Frente: 17,33 mts Lateral Izq.: 31, 65 mts Lateral dcho.: 27,17 mts ¡¡¡CONSÚLTENOS!!! XINTEL(MCN-MCN-210)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.487.995 en total: USD 1.390.000 del aviso mas USD 97.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.482.872 por mes con ingresos de $ 49,9 M.

Costo total realUSD 1.487.995

Precio del aviso: USD 1.390.000
Escritura y honorarios~2%: USD 33.638
Sellos y tasas~1%: USD 13.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 50.457

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.482.872/mes

Necesitas ingresos por $ 49.931.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 347.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

28,5% anual

Alquiler esperable

USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona

Centro Comercial1 min · 6 m

Munchis1 min · 79 m

Super express2 min · 129 m

Educacion · 9 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica4 min · 236 m

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica8 min · 498 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica9 min · 553 m

Espacios verdes

Plaza Primera8 min · 481 m

Plaza Italia10 min · 639 m

Plaza Independencia12 min · 776 m

Salud

HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 649 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.