Terreno en venta en Submarino Santa Fe al 1400, Pinamar

Terreno en ventaen Submarino Santa Fe al 1400, Pinamar

Caracteristicas

Sup. total
599 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 77% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Submarino Santa Fe al 1400.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 125lo normal · 551

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 330.267
Tamaño normal
558 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 333
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví el bosque, a pasos del golf y del centro de Pinamar Hay lugares que no se explican… se sienten. Este lote está en uno de esos rincones únicos de Pinamar donde el bosque es protagonista y el tiempo baja la velocidad. Ubicado en la exclusiva zona del Golf de Pinamar, rodeado de calles curvas, arboladas y con ese encanto tan característico que hace que cada recorrido sea distinto, este lote combina naturaleza, privacidad y cercanía. Un entorno que enamora: • Bosque consolidado, con vegetación madura • Entorno silencioso, íntimo y de gran calidad • Calles pintorescas que invitan a caminar y disfrutar Ubicación estratégica: • A pasos del Golf • Muy cerca del centro de Pinamar • Rápido acceso a playa y servicios El lote: • Superficie ideal para desarrollar una casa en plena naturaleza (599 metros) • Excelente entorno de residencias consolidadas • Perfecto tanto para vivienda permanente como para casa de descanso Un lote para quienes buscan algo más que metros: buscan una experiencia de vida. Acá no estás comprando solo tierra. Estás eligiendo despertarte con el sonido del bosque, vivir en un entorno cuidado y ser parte de una de las zonas más lindas y valoradas de Pinamar. Consultanos para más información y coordinar una visita!! Corredora Inmobiliaria: Roxana Cappanera CMCPD T° III F° 741 N° 1399 Todas las propiedades son tasadas y publicadas conforme a legislación vigente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de la matriculada. Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de la documentación provista por el propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 528% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
528% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Submarino Santa Fe al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Actis Caporale) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Fiambreria Eneas11 min · 709 m
Paseo El Agora13 min · 805 m
La Jirafa · Rivadavia 109814 min · 926 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica9 min · 551 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº171 G.MISTRAL · superior · publica10 min · 641 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica10 min · 664 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Actis Caporale7 min · 472 m
Plaza Independencia8 min · 510 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado8 min · 543 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 846 m
CLINICA INTEGRAL DE LA VISION · clinica especializada · privado15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Submarino Santa Fe al 1400, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Terreno en venta
WhatsApp