Terreno en venta en Argos 2891, Pinamar

Terreno en ventaen Argos 2891, Pinamar

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.000 m²

Descripcion

Ubicación excepcional: lote/fracción de 6000 m², ubicado sobre médano natural elevado, a 3 cuadras del mar y 6 cuadras del centro comercial de Pinamar Norte, en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de la costa atlántica. Historia y distinción: • Esta propiedad fue la antigua Casa de Retiro del Colegio La Salle, que dio nombre al tradicional Barrio La Salle de Pinamar, agregando un valor simbólico, patrimonial y diferencial único para proyectos con identidad. Características destacadas: • Superficie de 6000 m² con vistas privilegiadas al mar. • Ideal para proyecto arquitectónico exclusivo, complejo residencial boutique o desarrollo turístico premium. • Entorno natural consolidado con vegetación autóctona y excelente orientación. Gran potencial de inversión: • Zona residencial de alta demanda y valorización sostenida. • Acceso rápido a playas, centro comercial y arterias principales. • Oportunidad para arquitectos, desarrolladores e inversores que buscan exclusividad y proyección a futuro en Pinamar. Para mayor información contactarse al 11 Ver datos Corredor responsable Sebastián Schneider • CPMCLZ 4418 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble refe

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 67,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
67,1% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Argos 2891

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 6 minutos.

Compras
Super Abasto Norte16 min · 996 m
Centro Comercial16 min · 997 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria6 min · 370 m
Plaza de los Alamos9 min · 604 m
Plaza de las Fragatas15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Argos 2891, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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