venta
USD 70.000
Terreno · 450m²
Pinamar·450 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Av. Shaw 4000, Pinamar
USD 82.000
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Terreno en venta
USD 82.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Av. Shaw 4000, Pinamar
Caracteristicas
- Sup. total
- 863 m²
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 82.000, un 6% menos que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Shaw 4000.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 95lo normal · 101115
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 87.382
- Tamaño normal
- 1040 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 101
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE LOTE EN PINAMAR NORTE BARRIO SOLAR DEL NORTE LOTE DE 862.65 MT2 (MAPA LOTE NUMERO 34) ALAMBRADO OLIMPICO EN TODO SU PERIMETRO, CAMARAS DE SEGURIDAD, PORTERIA, PERSONAL DE SEGURIDAD, ENERGIA ELECTRICA,TELEFONIA, GAS NATURAL, AGUA NATURAL, AGUA CORREINTE, ILUMINACION DE ESPACIOS CIRCULATORIO.
SE ESCUCHAN OFERTAS CONSULTE.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 739.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 482,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
482,9% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Shaw 4000
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.
Compras
Pinamar Norte9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Shaw 4000, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
